Il arrive souvent que sur les murs périphériques d’un sous-sol ou d’un semi-sous-sol en contact direct avec le sol environnant la maison, apparaissent des problèmes plus ou moins évidents, causés par l’humidité ou, encore plus graves, par des infiltrations d’eau.
Si le côté du mur en contact avec le sol a été correctement imperméabilisé au moment de la construction ou par la suite, il est évident que l’humidité présente dans le mur provient exclusivement de la remontée capillaire ; autrement, s’il n’existe pas d’imperméabilisation latérale extérieure, qu’elle n’a pas été réalisée dans les règles de l’art ou qu’elle a été accidentellement endommagée, les murs périphériques en plus d’être en contact direct avec le sol dans la partie des fondations, sont en contact avec le sol aussi avec le côté extérieur du mur, absorbant ainsi l’eau qu’il contient.
La principale cause de l’humidité par pression latérale ou des infiltrations latérales des murs provient en fait de sources humides qui, se trouvant au-delà des murs, parviennent d’une manière ou d’une autre à les traverser, amenant l’humidité et/ou l’eau à l’intérieur des espaces domestiques.
Le problème exposé n’est pas, bien sûr, l’humidité qui se trouve à l’extérieur, constituée par la pluie, la proximité de la maison à des cours d’eau, à des égouts brisés, à l’irrigation continue ou simplement au contact direct avec le sol humide, mais plutôt l’incapacité des murs périphériques de s’élever comme des barrières imperméables sûres entre l’extérieur et l’intérieur du sous-sol.
Faire face aux problèmes dans les espaces souterrains liés simultanément à l’humidité de contact avec le sol, aux infiltrations latérales d’eau, à l’humidité ascensionnelle de remontée capillaire et aux phénomènes associés de moisissures et de condensation, signifie avoir affaire à la casuistique la plus complexe à résoudre parmi celles liées à l’humidité des bâtiments.
Produits et technologies à utiliser
Parmi les possibles interventions de réhabilitation des problèmes résultant de l’humidité dans un sous-sol, liés simultanément aux infiltrations latérales d’eau, à l’humidité de contact avec le sol, à l’humidité ascensionnelle de remontée capillaire et aux proliférations biodétériorantes (moisissures, mousses, lichens et champignons), à évaluer et à diagnostiquer toujours et en tout cas cas par cas, la combinaison conjointe des technologies suivantes et des cycles de produits à appliquer s’avère efficace et résolutive.
La solution aux problèmes mentionnés peut être efficacement abordée par :
- Le blocage des infiltrations d’eau par l’injection de résines polyuréthanes hydro-expansives spéciales ;
- le traitement des maçonneries avec des produits détergents et assainissants antimousses ;
- la réalisation d’un enduit cimentaire osmotique épais résistant en contre-poussée ;
- l’application d’un cycle complet d’enduits déshumidifiants, assainissants, anti-condensation ;
- la conception d’une ventilation correcte avec la mise en place d’un déshumidificateur approprié.
Blocage des infiltrations d'eau avec des résines polyuréthanes hydro-expansives
Syntech HAG Flex
Résine polyuréthane monocomposante flexible, hydroexpansive (pour augmenter 10 fois environ le volume initial), sans solvant, idéal pour l'étanchéité par injection, grandes et petites infiltrations d'eau dans la maçonnerie en béton ou solide en général. Idéal pour combler et sceller de petites cavités, joints et discontinuités assujettis à des mouvements.
Syntech HAG Flex
Résine polyuréthane monocomposante flexible, hydroexpansive (pour augmenter 10 fois environ le volume initial), sans solvant, idéal pour l'étanchéité par injection, grandes et petites infiltrations d'eau dans la maçonnerie en béton ou solide en général. Idéal pour combler et sceller de petites cavités, joints et discontinuités assujettis à des mouvements.
Syntech HAG Eco
Résine polyuréthane monocomposante semi-flexible, hydroexpansive (pour augmenter 20 fois environ le volume initial), sans solvant, idéal pour l'étanchéité par injection, grandes et petites infiltrations d'eau dans la maçonnerie en béton ou solide en général. Idéal pour combler de grands vides et les vides sanitaires pour les murs intérieurs.
Syntech HAG Eco
Résine polyuréthane monocomposante semi-flexible, hydroexpansive (pour augmenter 20 fois environ le volume initial), sans solvant, idéal pour l'étanchéité par injection, grandes et petites infiltrations d'eau dans la maçonnerie en béton ou solide en général. Idéal pour combler de grands vides et les vides sanitaires pour les murs intérieurs.
Syntech HAG Cleaner
Agent de nettoyage spécifique pour les structures nécessaires durant les opérations d’injections pour l’arrêt des infiltrations d’eau dans les bâtiments. Détergeant huileux de rinçage à basse toxicité, avec une haute capacité diluante pour polyuréthanes non durcis, pour nettoyer et lubrifier les circuits hydrauliques pompants internes aux pompes qu’elles soient manuelles ou électriques. Il substitue l’acétone, le chlorure de méthylène et autres détergeant communément utilisés.
Syntech HAG Cleaner
Agent de nettoyage spécifique pour les structures nécessaires durant les opérations d’injections pour l’arrêt des infiltrations d’eau dans les bâtiments. Détergeant huileux de rinçage à basse toxicité, avec une haute capacité diluante pour polyuréthanes non durcis, pour nettoyer et lubrifier les circuits hydrauliques pompants internes aux pompes qu’elles soient manuelles ou électriques. Il substitue l’acétone, le chlorure de méthylène et autres détergeant communément utilisés.
Syntech HAG Iniettore
Injecteur en caoutchouc et acier à insérer dans les fissures, crevasses, vides sanitaires, joints, cavités, etc. à imperméabiliser, avec les résines polyuréthanes hydro-expansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécialement conçues pour arrêter immédiatement les infiltrations d’eau. Équipé d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, il doit être utilisé en combinaison avec Syntech HAG Connettore. Disponible en deux tailles différentes : Syntech HAG Iniettore 120 = 120x13 mm; Syntech HAG Iniettore 170 = 170x16 mm.
Syntech HAG Iniettore
Injecteur en caoutchouc et acier à insérer dans les fissures, crevasses, vides sanitaires, joints, cavités, etc. à imperméabiliser, avec les résines polyuréthanes hydro-expansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécialement conçues pour arrêter immédiatement les infiltrations d’eau. Équipé d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, il doit être utilisé en combinaison avec Syntech HAG Connettore. Disponible en deux tailles différentes : Syntech HAG Iniettore 120 = 120x13 mm; Syntech HAG Iniettore 170 = 170x16 mm.
Syntech HAG Iniettore 170
Injecteur en caoutchouc et acier, de 17 cm de long et de 16 mm de diamètre, à insérer dans les fissures, crevasses, vides sanitaires, joints, cavités, etc. à imperméabiliser, avec les résines polyuréthanes hydro-expansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécialement conçues pour arrêter immédiatement les infiltrations d’eau. Équipé d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, il doit être utilisé en combinaison avec Syntech HAG Connettore.
Syntech HAG Iniettore 170
Injecteur en caoutchouc et acier, de 17 cm de long et de 16 mm de diamètre, à insérer dans les fissures, crevasses, vides sanitaires, joints, cavités, etc. à imperméabiliser, avec les résines polyuréthanes hydro-expansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécialement conçues pour arrêter immédiatement les infiltrations d’eau. Équipé d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, il doit être utilisé en combinaison avec Syntech HAG Connettore.
Syntech HAG Connettore
Elément de liaison entre les injecteurs à tête plate et le tube de pompage des pompes manuelles ou électriques, utilisé pour bloquer les infiltrations d'eau par injections de résines polyuréthanes hydroréactives.
Syntech HAG Connettore
Elément de liaison entre les injecteurs à tête plate et le tube de pompage des pompes manuelles ou électriques, utilisé pour bloquer les infiltrations d'eau par injections de résines polyuréthanes hydroréactives.
Syntech HAG Pompa AZ-PT/B
Pompe manuelle à piston simple, à amorçage automatique, à simple effet, pour injecter des résines fluides de polyuréthane et époxydiques. La pression maximale que peut émettre la pompe est de 40 bar. La portée est de 1 litre en 55 cycles.
Syntech HAG Pompa AZ-PT/B
Pompe manuelle à piston simple, à amorçage automatique, à simple effet, pour injecter des résines fluides de polyuréthane et époxydiques. La pression maximale que peut émettre la pompe est de 40 bar. La portée est de 1 litre en 55 cycles.
Traitement des maçonneries avec des produits détergents et assainissants antimousses
Consilex Muffa Cleaner
Agent de nettoyage transparent, prêt à l'emploi, pour l'élimination certaine des dépôts noirauds résultants des moisissures et des manifestations biodétèriogèniques, ainsi que la rénovation revitalisante des surfaces en bois.
Consilex Muffa Cleaner
Agent de nettoyage transparent, prêt à l'emploi, pour l'élimination certaine des dépôts noirauds résultants des moisissures et des manifestations biodétèriogèniques, ainsi que la rénovation revitalisante des surfaces en bois.
Consilex Muffa Remover
Solution à base de sels d'ammonium quaternaire et de principes actifs spécifiques pour l'élimination des implantations bio déteriorantes: moissures, champignons, mousses, algues, lichens, bactéries, etc. par les travaux de construction, tout en respectant pleinement les protocoles écologiques, avec une attention particulière aux interventions de bio construction et à la restauration des bâtiments et monuments historiques. Plus de 150 000 000 de mètres carrés nettoyés et 30 ans d'expérience garantissent la qualité et l'efficacité du produit.
Consilex Muffa Remover
Solution à base de sels d'ammonium quaternaire et de principes actifs spécifiques pour l'élimination des implantations bio déteriorantes: moissures, champignons, mousses, algues, lichens, bactéries, etc. par les travaux de construction, tout en respectant pleinement les protocoles écologiques, avec une attention particulière aux interventions de bio construction et à la restauration des bâtiments et monuments historiques. Plus de 150 000 000 de mètres carrés nettoyés et 30 ans d'expérience garantissent la qualité et l'efficacité du produit.
Réalisation d'un enduit cimentaire osmotique épais résistant en contre-poussée
Osmocem RD
Mortier cimenté, osmotique à deux composants renforcé en fibres, à base de liants hydrauliques, résines modifiantes et flexibilisants, charges superpouzzolaniques réactives, pour la préparation de mélanges d'adhésifs, applicables à la truelle, qui réalisent après durcissement, une protection d'étanchéité efficace, à la fois en pression directe et contre pression, avec une capacité de déformation élevée.
Osmocem RD
Mortier cimenté, osmotique à deux composants renforcé en fibres, à base de liants hydrauliques, résines modifiantes et flexibilisants, charges superpouzzolaniques réactives, pour la préparation de mélanges d'adhésifs, applicables à la truelle, qui réalisent après durcissement, une protection d'étanchéité efficace, à la fois en pression directe et contre pression, avec une capacité de déformation élevée.
Sanareg
Liquide réactif non filmogène à base d'une émulsion d'alkylsilane dissoute dans l'eau à utiliser pour l'inhibition des efflorescences salines dans la restauration déshumidifiante de la maçonnerie, par pulvérisation ou application au pinceau à poils rigides. Sanareg pénètre dans les pores capillaires des substrats minéraux et réagit avec les groupes hydroxyles rencontrés sur son passage, formant une barrière hydrofuge invisible qui ne permet pas à l'eau de s'échapper à la surface, laissant la transpiration à la vapeur d'eau inchangée.
Sanareg
Liquide réactif non filmogène à base d'une émulsion d'alkylsilane dissoute dans l'eau à utiliser pour l'inhibition des efflorescences salines dans la restauration déshumidifiante de la maçonnerie, par pulvérisation ou application au pinceau à poils rigides. Sanareg pénètre dans les pores capillaires des substrats minéraux et réagit avec les groupes hydroxyles rencontrés sur son passage, formant une barrière hydrofuge invisible qui ne permet pas à l'eau de s'échapper à la surface, laissant la transpiration à la vapeur d'eau inchangée.
Application d'un cycle complet d'enduits déshumidifiants, assainissants, anti-condensation
Untersana
Produit pré-mélangé monocomposant pour la réalisation d’enduits respirants et déshumidifiants par simple ajout d’eau au mélange, préparatoires à l’application d’enduits rénovateurs, déshumidifiants, calorifuges et anticondensation ; concrètement, Intosana, Sanatigh, Sanawarme et Caleosana, enduits conçus spécifiquement pour la salubrité des bâtiments neufs, des bâtiments existants, des travaux de bioconstruction et de la restauration des bâtiments historiques et monumentaux.
Untersana
Produit pré-mélangé monocomposant pour la réalisation d’enduits respirants et déshumidifiants par simple ajout d’eau au mélange, préparatoires à l’application d’enduits rénovateurs, déshumidifiants, calorifuges et anticondensation ; concrètement, Intosana, Sanatigh, Sanawarme et Caleosana, enduits conçus spécifiquement pour la salubrité des bâtiments neufs, des bâtiments existants, des travaux de bioconstruction et de la restauration des bâtiments historiques et monumentaux.
Caleosana
Enduit pour intérieurs et extérieurs, macroporeux, bio-poreux, à haute performance d’isolation thermique et anti-condensation, à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3.5, granulats siliceux, métacaolin, silice granulaire expansée avec un très grand volume de vides intercommunicants et un faible module d’élasticité. Ses caractéristiques particulières le rendent adapté à la déshumidification, à la restauration thermique et hygrométrique des bâtiments et des maçonneries, à la bioconstruction et à la restauration des bâtiments historiques et monumentaux.
Caleosana
Enduit pour intérieurs et extérieurs, macroporeux, bio-poreux, à haute performance d’isolation thermique et anti-condensation, à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3.5, granulats siliceux, métacaolin, silice granulaire expansée avec un très grand volume de vides intercommunicants et un faible module d’élasticité. Ses caractéristiques particulières le rendent adapté à la déshumidification, à la restauration thermique et hygrométrique des bâtiments et des maçonneries, à la bioconstruction et à la restauration des bâtiments historiques et monumentaux.
Sanastof
Prémélange minéral respirant, déshumidifiant, à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3.5, de microsilice à activité pouzzolanique, d’agrégats sélectionnés, de microfibres à haute résistance et d’agrégats légers, calorifuges et à faible module d’élasticité. Il est utilisé pour le ragréage sage et le nivellement à l’intérieur et à l’extérieur. Il est parfaitement compatible avec de nombreux supports : enduit à base de chaux, enduit à base de chaux et de ciment, mortier de ciment, béton, pierre poreuse, brique. Ses caractéristiques le rendent particulièrement adapté aux travaux de bioconstruction et à la restauration de bâtiments historiques et monumentaux. La granulométrie maximale du granulat est de 0,9 mm.
Sanastof
Prémélange minéral respirant, déshumidifiant, à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3.5, de microsilice à activité pouzzolanique, d’agrégats sélectionnés, de microfibres à haute résistance et d’agrégats légers, calorifuges et à faible module d’élasticité. Il est utilisé pour le ragréage sage et le nivellement à l’intérieur et à l’extérieur. Il est parfaitement compatible avec de nombreux supports : enduit à base de chaux, enduit à base de chaux et de ciment, mortier de ciment, béton, pierre poreuse, brique. Ses caractéristiques le rendent particulièrement adapté aux travaux de bioconstruction et à la restauration de bâtiments historiques et monumentaux. La granulométrie maximale du granulat est de 0,9 mm.
Sanaxil P - Therm
Peinture minérale pour intérieurs et extérieurs avec des silicates de potassium, avec de fortes caractéristiques d'adhérence sur des supports poreux, à la fois par combinaison minérale et par liaisons chimiques. Il associe des caractéristiques anti-condensation et isolantes (grâce à la présence de microsphères de verre creuses 3M Glass Bubble dans la formulation) à une forte résistance aux moisissures et micro-organismes (grâce au pH alcalin naturel du silicate de potassium) et à un excellent pouvoir couvrant (classe 1 selon à EN 13300 pour un rendement de 6/7 m2/l). Sanaxil P - Therm, de par sa nature minérale, révolutionne le concept d'adhésion au support, pénétrant profondément dans la porosité du mur puis réagissant avec ses composants et formant une liaison silicate unique et indissoluble.
Sanaxil P - Therm
Peinture minérale pour intérieurs et extérieurs avec des silicates de potassium, avec de fortes caractéristiques d'adhérence sur des supports poreux, à la fois par combinaison minérale et par liaisons chimiques. Il associe des caractéristiques anti-condensation et isolantes (grâce à la présence de microsphères de verre creuses 3M Glass Bubble dans la formulation) à une forte résistance aux moisissures et micro-organismes (grâce au pH alcalin naturel du silicate de potassium) et à un excellent pouvoir couvrant (classe 1 selon à EN 13300 pour un rendement de 6/7 m2/l). Sanaxil P - Therm, de par sa nature minérale, révolutionne le concept d'adhésion au support, pénétrant profondément dans la porosité du mur puis réagissant avec ses composants et formant une liaison silicate unique et indissoluble.
Conception d'une ventilation correcte et mise en place d'un déshumidificateur approprié
Un déshumidificateur
est un appareil permettant de déshumidifier l’air à l’intérieur d’une certaine zone fermée ou peu ventilée, c’est-à-dire de stabiliser la température en dessous du soi-disant « point de rosée », afin d’éviter qu’elle se transforme en condensation avec tous les développements négatifs que la condensation peut ensuite provoquer.
Le fonctionnement varie selon le type de déshumidificateur, considérant toutefois que la vapeur d’eau présente dans l’air diminue avec la baisse de la température ; généralement, les déshumidificateurs ont à l’intérieur un serpentin dans lequel circule un liquide réfrigérant, lorsqu’ils sont actionnés, l’air passe à l’intérieur de cet appareil et la vapeur d’eau se condense autour du serpentin, absorbant l’eau et la faisant tomber dans un collecteur pour être ensuite éliminée.
Il est important de souligner que le déshumidificateur ne baisse pas la température à l’intérieur d’une pièce, mais au contraire la stabilise.
La partie finale du déshumidificateur, ou un autre serpentin, a une température plus élevée, cela implique qu’après le passage de l’air à l’intérieur du déshumidificateur et après que la vapeur d’eau a été absorbée, l’air continue son passage sur le serpentin où il sera réchauffé et ensuite remis en circulation dans la pièce.